新技术助力家居家装产业

男子利用房产中介身份入室行窃作案

案例简介

某房产中介员工在寻找房源时，竟因一时贪念实施盗窃，一念之差铸成大错，也给自身招来刑罚。

       6月16日上午，王某某在合肥市庐阳区人民法院受审。2017年1月6日中午12时许，从事房屋中介服务的王某某至合肥市庐阳区临泉路华某小区寻找房源时，发现某栋504室房门未锁，遂推门进入室内，将被害人李某放置于卧室枕头下面的一条“老凤祥”牌铂金项链(价值人民币11032元)盗走，后逃离现场。当晚，王某某将该项链出售给经营黄金回收店的马某某，得赃款人民币5750元。

       2017年1月12日，王某某在庐阳区临泉路某房产中介店面内被公安民警抓获归案。案发后，被盗项链已追回，并发还被害人李某。李某对王某某表示谅解。

法院判决

　　庐阳区法院经审理认为，被告人王某某以非法占有为目的，采取秘密窃取的手段，入户盗窃他人财物价值人民币11032元，数额较大，其行为已构成盗窃罪，应依法予以惩处。庭审中，其自愿认罪，追回被盗赃物已发还被害人取得谅解，可酌情从宽处罚。鉴于王某某系初犯，具有悔罪表现，适用缓刑对所居住社区没有重大不良影响。据此，法院以盗窃罪当庭判处被告人王某某有期徒刑十个月，缓刑一年，并处罚金人民币15000元。

（摘自中国物业管理资讯）

1、长沙：城市地下空间禁建住宅和学校

长沙市政府正式出台《长沙市城市地下空间规划建设管理办法》（以下简称《办法》）

     《办法》明确，城市地下空间专项规划应当坚持合理分层开发建设的原则，实行竖向分层立体综合开发，横向相关空间互相连通，地面建筑与地下工程协调配合。

　　城市地下空间应优先布局城市交通设施、市政公用设施和城市综合防灾体系等，适度布局公共管理与公共服务设施、商业服务设施和物流仓储设施等，不得布局居住、养老、学校（教学区）和劳动密集型工业设施等。为保证防洪安全，河道、堤防保护范围内禁止进行地下空间规划建设。

     《办法》规定，独立地下空间建筑物不得办理预售，应当经竣工验收且办理现房销售备案方可销售、出租。房地产开发项目附建的地下车位和车库，应当首先满足业主的需要，且不得擅自停用或变更。用于社会公共服务的独立地下空间停车场，不得进行分割转让、销售或整体租赁，不得擅自停用或者改变其用途。

　　根据《办法》，结合民用建筑修建的防空地下室，由小区物业管理单位根据物业服务合同进行维护与日常安全管理；单独修建的人防工程及地下空间开发兼顾人防的工程，由所有权人、使用人或前二者委托的物业管理单位负责维护与日常安全管理。

（摘自人民网）

2、沪修《上海市住宅物业管理规定》车位不允许只售不租

开发商称车位只售不租，怎么办？外来车辆占用业主车位如何解？针对住宅物业管理中存在的一系列老大难问题，昨天，市人大常委会表决通过《上海市人民代表大会常务委员会关于修改的决定》。

　　小区停车难、公共收益收支不透明、紧急维修渠道不畅通等具体问题，市民投诉相当集中。刚刚通过的《管理规定》从公平分配停车资源角度出发，规定物业管理区域内，建设单位所有的机动车停车位数量少于或者等于物业管理区域内房屋套数的，一户业主只能购买或者附赠一个停车位；超出物业管理区域内房屋套数的停车位，一户业主可以多购买或者附赠一个。

　　《管理规定》明确，物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人；停车位满足业主需要后仍有空余的，可以临时按月出租给物业管理区域外的单位、个人。

　　业主大会组建难、决策难、执行难，业委会换届改选纠纷多，也是当下较为突出的矛盾。《管理规定》明确，建筑面积在一万平方米以下的住宅小区，业主委员会可以由三人组成，以解决小型小区业委会成立难问题；与物业服务企业存在利害关系的业主，以及在本物业管理区域内有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、欠交物业服务费或者专项维修资金、违法出租房屋等情形之一且未改正的，不得担任业主委员会委员。

　　此外，还规定了业委会的换届改选、补选、会议制度的细化规定，确保业委会能够正常运转，并明确了业委会委员在违反任职条件、无法正常履职等情形下，其委员资格终止。

　　《管理规定》还明确，业委会对维修、更新方案未在7天内审核同意，且已出现影响房屋正常使用或者居民人身财产安全的情形，区房屋行政管理部门可以组织代为维修。维修费用经具有相应资质的中介机构审价后，凭审价报告和区房屋行政管理部门出具的支取通知，在专项维修资金中列支。

（摘自人民网）

3、黑龙江省房地产业协会物专委携手中国平安 成功推进物业行业联合统保项目    

近日，由黑龙江省房地产业协会物专委主办，中国平安财产保险股份有限公司黑龙江分公司、中国平安人寿保险股份有限公司黑龙江分公司承办的以“共好、共赢、共建和谐平安新社区”为主题的黑龙江联保工作推进暨省级示范(十佳)项目发布会议在哈尔滨隆重举行。

　　黑龙江省住建厅、黑龙江省房地产业协会物专委、中国平安黑龙江地区寿险、产险及省内各地市知名物业企业代表三百六十余人出席了本次会议。

　　在本次会议上，黑龙江省房地产业协会物专委与中国平安产险黑龙江分公司及北京金浩保险经纪有限公司举行了三方协议签署仪式，这也标志着我省物业企业将通过借助与世界500强排名第29位的中国平安合作，推动行业资源整合与品牌强强联合，创新物业行业联保合作模式，促进行业健康、持续、稳定发展，开启我省物业行业联保的新篇章。

　　据悉,物业运营中存在的风险隐患一直是困扰物业企业的经营难题，保险正是最好的解决方式。黑龙江省房地产业协会物专委早在2015年便启动行业“联保”工作。但受种种因素影响，未能与顶尖保险公司合作，合作保险企业也非省级公司，不能统筹满足全省各地市物业联保需求，在服务及风险转化方面效果欠佳，导致物业企业参保积极性受到影响，联保项目没有形成规模，继而也限制了联保项目的开发深度。

　　为转嫁物业运营风险，更好服务物业企业，今年，黑龙江省房地产业协会物专委找到突破口，通过多次与中国平安的接触及研讨形成行业联保方案，推进全方位深度合作。本次黑龙江联保工作推进会上，来自全省各地市的物业企业积极参与现场投保，表达出对中国平安综合金融服务集团实力的信心，以及对中国平安“客户至上”高品质服务的期待。

（摘自 中国物业新闻网）

突发性晕厥后怎么处理？

晕厥前还未丧失意识的10秒钟对自救很重要，孤立无援时必须抓住短暂而宝贵的黄金10秒钟进行自我急救。

        一个人心脏不能正常跳动、供血，并感到要晕倒时，大概10秒钟后，才会真的失去知觉，不省人事。在晕倒前的10秒内，要立马做深呼吸并大声咳嗽，在深呼吸时，更多氧气被输送到肺里，为心脏供氧。而每一次剧烈的咳嗽都意在挤压心脏，促进血液循环，帮助心脏恢复正常的跳动。

        突发性晕厥后缓解办法如下：

       1、当身边的人突然发生头晕、眼黑、站立不稳时，应该立即上前扶住他，并帮助他就近平躺下来。

       2、将病人的衣领扣子解开，如果有领带的先松开，腰带也要放开;如果是女性，应该将内衣扣松开，这样可以帮助其呼吸顺畅。

       3、有的病人在晕厥时还会伴有呕吐，这种情况下应使其头部歪向一侧，防止呕出物会被误吸入气管引起窒息;老年人如有义齿，也应取出

       4、可以用手指去掐病人的人中或是手掌的虎口处，或者是用风油精涂他的太阳穴，如果病人的神智有恢复，不应立即让他起身坐着或是站立，以免晕厥再次发生。

       5、要在第一时间拨打120，尽快获得专业的急救。

（摘自  佰佰安全网）

1、光合电子树：把森林搬进室内

由深圳医疗信息咨询服务有限公司（以下简称“深圳医疗”）主办、马来西亚美兆生活有限公司深圳办事处承办的光合电子树新闻发布会在深圳举行。马来西亚美兆生活有限公司董事郑水源、深圳医疗总经理何荣鸿、深圳医疗副总经理东雪飞等200余人出席了本次发布会。

       马来西亚美兆集团董事郑水源在致辞中提到，光合电子树的光水化离子技术（PHI 技术）源自于美国Nasa太空总署。光合电子树的研发理念运用了太阳光照射到地球，与树木进行光合作用后，释放出大量的净化因子与空气中的污染气体中和分解还原。 

       据马来西亚美兆生活有限公司国际讲师陈虹娴介绍，本次发布的光合电子树采用先进的PHI生态技术，模拟大自然生态循环系统，在阳光和水的帮助下，转化每公升室内空气为1.77兆亿个净化因子，将室内打造成一座会呼吸的小森林。电子树释放的净化因子主动破坏苯、甲醛等有机污染物的链接，自动还原成无害的二氧化碳及水，有效去除空气中的烟味、异味分子及挥发性气体；针对PM2.5以撞击、聚集、落尘的方式达到根本解决。

　　发布会上，陈虹娴讲师邀请观众现场体验、观测光合电子树的净化效果。在现场提问环节，产品项目执行长谢宜哲对观众提问一一解答。据了解，深圳医疗信息咨询服务有限公司成立于2018年1月，是马来西亚美兆生活有限公司旗下的一家子公司，是一家以高品质、专业的健康体检为基础，以移动大数据为根源，围绕专业预防、健康保障、医疗管家式服务等领域展开服务，为企业和个人客户提供一流的健康管理服务的企业。

（摘自 中央广电总台国际在线）

2、新技术助力家居家装产业

家居家装行业能受技术影响的地方有哪些？比如房地产商拿地后的建造、销售、装修，随后家庭生活服务，有很多隐藏的如产品的制造，过程中的自动化、智能化……但无论是怎样的场景和阶段，家居家装依然是一个复杂冗长的行业，且是一个需要大量劳动力堆砌起来的领域，亟待科技改革。

       回顾整条家装产业服务链，我们会看到在设计阶段出现了一批优秀的技术型企业，他们在解决设计师痛点、提高设计效能方面提出了解决方案，包括3D云设计一键渲染，VR沉浸式体验，BIM建造系统等；在家居建材制造领域，也有一批家居企业通过智能生产线或自动化工厂来提高企业产值；在居家服务类，智能家居的发展让生活更加智慧。除此之外包括家庭陪伴型机器人，扫地机器人，还有以施工作业型机器人，都给家居家装产业带来了创新变革。

       这些新技术企业未来也将会面临更大的挑战，无论是受市场环境影响，还是产品遇到发展瓶颈，这是企业必经的过程，也是行业蜕变所需的代价。亿欧智库在访谈过程中发现，多数企业已经开始觉醒，不断提升企业产品功能，丰富企业业务线，从最开始的软件支持到服务支持，再到完整的B/C端赋能，充分发挥企业自身优势。

（摘自 亿欧网）