让同事们像家人一样一起用餐，企业订餐平台「Chewse」获 1900 万
案例分享
污水倒灌室内，物业公司是否应该赔偿？
案例简介
张某住在某小区二层楼中，因家中厨房下水管道倒灌污水，室内被淹。物业公司接到通知后即派人对下水管道进行了疏通处理。张某以物业公司未尽到物业服务义务为由要求赔偿，物业公司认为，根据物业服务合同的约定，其仅负责室外下水管道的管理。因堵塞发生在室内下水管道中，故其不负担任何责任。
案例分析
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业公司是否承担责任，关键看其是否违反了法律规定或合同约定的义务。
双方物业服务合同第六条约定，物业公司负责该小区建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、自行车棚、停车位。但该合同并未对室内、室外下水管道的分界点予以明确。有观点认为，应以建筑物的墙体为界，在墙体及墙体以内的下水管道是室内下水管道，属业主自行管理的部分，物业公司不负责管理。在墙体以外的下水管道则属室外下水管道，物业公司应负责。
笔者认为，何为室内、室外下水管道，物业服务合同未作明确约定的情况下，可参照相关行业规范来确定。建设工程定额中排水部分对室内、外下水管道有明确规定，即以室外出户第一个检查井界定室内与室外下水管道；若无检查井的，则以墙外1.5米为分界线，1.5米以外算室外下水管道，1.5米以内算室内下水管道。
本案中，物业公司派人疏通下水管道时，未发现室外出户第一个检查井堵塞，但通过专用工具经第一个检查井向墙体一侧的下水管道进行疏通时，发现大量杂物，杂物被清出后，张某室内污水倒灌问题得以解决。因下水管道堵塞部位属室内下水管道部分，不属于物业管理范围之内，故物业公司并未违反物业服务合同的约定，对张某的损失无责任
（摘自 物业管理微资讯）
行业动向
1、国家17部门联合出台促进乡村旅游可持续发展指导意见
日前，文化和旅游部、国家发展改革委、农业农村部、国务院扶贫办等17部门联合印发《关于促进乡村旅游可持续发展的指导意见》(以下简称《意见》)，提出要从农村实际和旅游市场需求出发，强化规划引领，完善乡村基础设施建设，优化乡村旅游环境，丰富乡村旅游产品，促进乡村旅游向市场化、产业化方向发展，全面提升乡村旅游的发展质量和综合效益，为实现我国乡村全面振兴作出重要贡献。
《意见》明确了促进乡村旅游可持续发展的五项措施，包括加强规划引领，优化区域布局，促进乡村旅游区域协同发展;完善基础设施，提升公共服务，改善乡村旅游环境，促进乡村旅游便利化;丰富文化内涵，提升产品品质，丰富乡村旅游产品类型，提高乡村旅游服务管理水平;创建旅游品牌，加大市场营销，培育构建乡村旅游品牌体系，创新乡村旅游营销模式;注重农民受益，助力脱贫攻坚，探索推广发展模式，完善利益联结机制。
《意见》还明确了推进乡村旅游可持续发展的保障措施，包括完善财政投入机制、加强用地保障、加强金融支持、加强人才队伍建设。
《意见》要求各地各部门要把乡村旅游可持续、高质量发展作为实施乡村振兴战略的重要举措，统筹乡村旅游发展工作，结合实际出台落实意见或实施方案，明确部门工作职责，建立督导机制，形成推动乡村旅游发展的强大合力，推动各项任务贯彻落实。
（摘自 人民日报）
2、四部委：提升新能源汽车充电保障能力 满足“一车一桩”接电需求
近日，国家发改委、国家能源局、工信部、财政部近日印发《提升新能源汽车充电保障能力行动计划》（下称《计划》），为加快推进充电基础设施规划建设，全面提升新能源汽车充电保障能力，《计划》提出了六大任务。
一是提高充电设施技术质量。充分发挥整车、动力电池、充电设备生产、设施运营等企业主体作用，加快技术创新，加强品质管控，促进充电技术的创新开发应用。
二是提升充电设施运营效率。充电设施运营企业要全面提升设施运营维护水平，加强管理和资源保障，采购符合标准的充电设备，系统排查现有设施设备运行状态，确保运营安全，积极盘活“僵尸桩”，结合服务场景科学配置车桩比例，切实提升充电设施利用效率3和服务能力。。
三是优化充电设施规划布局。进一步明确和细化充电基础设施的用地政策，保证公交车、出租车、物流车、分时租赁车、共享汽车等运营类新能源汽车充电设施的建设用地，以及有明确需求的其他新能源车辆的充电专用场地，提高充电保障能力。
四是强化充电设施供电保障。将充电设施电力接入作为发展新能源汽车基础配套设施范畴统筹考虑。对用户充电规律、充电电量、使用场景进行系统研究预测，将设施供电纳入配电网专项规划，保证供电容量满足需求并具有包容性。。
加强居民区充电设施接入服务。新建居民区应统一将供电线路敷设至固定停车位(或预留敷设条件)，预留用电容量。全面摸排现有居民区停车位安装充电桩及供电现状，研究探索公共电网对物业管理停车位直接供电模式，加快推广电动汽车智能化有序充电，针对老旧居民区电力容量不够等问题，引导电动汽车低谷充电，挖掘现有电网设备利用潜力，千方百计满足“一车一桩”接电需求。
五是推进充电设施互联互通。推进国家充电基础设施信息服务平台和国家新能源汽车监管平台协同发展。研究建立数据共享机制，推进国家级信息平台与重点城市信息平台、企业平台的互联互通，逐步形成充电设施信息服务网络。
六是完善充电设施标准体系。做好标准顶层设计和体系规划，建立形成国家标准、行业标准、团体标准有效互补的充电标准体系，满足充电技术发展需要。
（摘自 人民日报）
3、工信部：开展商务楼宇宽带垄断专项整治工作
工业和信息化部发布消息称，即日起在全国范围内开展为期一年的商务楼宇宽带垄断专项整治工作。
工信部要求各基础电信企业集团公司立即组织下属企业开展商务楼宇宽带接入业务自查自纠，全面清查摸底各类宽带接入代理商相关情况，统一业务规程和相关要求，从合同约束、用途复查、违规问责等全流程加强规范管理，严格审核资源租用方资质和用途，严防各类接入资源违规使用。各互联网网络接入服务企业和宽带接入网试点企业要全面开展自查，规范自身经营服务行为。对存在问题的要立即进行整改，并追究相关负责人责任。
同时要求各通信管理局要在互联网网络接入市场清理规范专项行动基础上，针对商务楼宇加大宽带接入业务执法力度，依法严肃查处无证经营、超范围经营等违规行为。
根据《工业和信息化部、国资委关于2018年推进电信基础设施共建共享的实施意见》（工信部联通信[2018]82号），基础电信企业等不得与房地产开发企业、物业管理公司等达成任何形式排他性协议或约定，保障各企业平等接入、用户自由选择的权利。
（摘自 腾讯网）
居安思危
学好这几点避免“小火亡人”
在消防安全教育方面，一个概念被频繁提起——“小火亡人”顾名思义就是过火面积很小却造成人员死亡的火灾事故。如何预防“小火亡人”悲剧发生呢？
一、利用土炕、炉火、电取暖时，要与周边可燃物保持安全距离，不在电取暖设备覆盖晾晒衣物，检查土炕高温部位被褥有无碳化迹象，如有碳化痕迹转移睡觉位置。
二、购买使用合格的电热毯，并严格遵照说明书使用，切勿折叠使用电热毯，发现电热毯不热或只是部分发热，说明存在故障，应立即停止使用，遇临时停电应关闭电热毯电源。
三、不卧床吸烟，尤其酒后、睡前、疲倦时不躺在床上或沙发上吸烟。
四、加强对孩子的看护，不将孩子锁在家中，正面引导教育孩子不要玩打火机、火柴、蜡烛。
五、加强对老弱病残人员的监护，帮助检查室内火灾隐患，尤其对燃气、电气、火源及其周边进行检查，及时消除隐患，张贴嘱咐消防安全注意事项。
六、及时清理可燃杂物，不往家中捡拾废品，不在疏散通道内堆放杂物、电动自行车等。
七、注意充电消防安全，尤其对电动车进行充电，不私拉乱接电线，不超负荷进行充电。
八、提倡家庭购买安装独立式火灾报警装置，保证着火及时发现，及时警示呼叫，提高家庭消防安全系数。
（摘自 广州消防）
创新资讯
1、农业产品如何打造品牌？「滩羊世家」认为用户认知和产地导向是关键
高端羊肉品牌「滩羊世家」建立农产品品牌的思路是，先通过2B渠道，提供“来一头烤全羊”的上门烤全羊服务，建立前端消费者对宁夏滩羊的认知，扩大销售通路，积累规模，再通过标准化养殖技术的输出和供应链的监控，做零售生鲜品牌。
创始人罗炜巍认为，在现阶段打造农产品品牌，用户认知和产地导向是两个关键因素。
一是烤全羊品类认知度高，社交属性、文化属性强，属于聚会中仪式感很强的一道菜，同时，烧烤无需过多的调料，可以更直接的感知羊肉的品质，便于建立用户对滩羊的认知，且烤制技艺简单，易于复制。
二是产地导向，这也是目前消费者容易接受的溢价方式之一。而团队选择的宁夏盐池滩羊是中国地理标志产品，肉质细嫩、无膻味、味道鲜美、脂肪分布均匀，羊肉质量上乘，适合烤制。
现阶段，滩羊世家的生鲜羊肉，主要是作为烤全羊的食材整只供应给农庄等 B 端渠道，零售则以不同重量的礼盒装为主，通过烤全羊进行联动销售，或将铺进线下的中高端商超渠道。未来，当前端“来一头烤全羊”品形成规模效应（打开50座城市，自营部分年订单量稳定在4万单时），滩羊世家将着手零售生鲜供应链的搭建和技术标准的输出。
（摘自36氪）
2、让同事们像家人一样一起用餐，企业订餐平台「Chewse」获 1900 万美元融资
美国企业订餐平台 Chewse 于近日获得 1900 万美元融资，以扩大其在硅谷地区的业务。Chewse 却十分强调体验，希望能在办公室里营造出全家人一起用餐的氛围。
Chewse 首先用“家庭风格”来供应食品，就是给公司送去自助式的大托盘，食物全部堆在大型餐盘里，让员工排队来自己选择食物。简单来说，把盒饭换成了打饭。
而Chewse 的竞争者们，ezCater 不仅做订餐，还为餐厅提供了一系列产品和解决方案，为餐厅“赋能”；ZeroCater 不仅提供餐饮，还开始提供零食。像家人一样用餐听起来是个非常棒的概念，对整体企业文化也有益处，但 Chewse 必须找到更合理的落地方式。
理念之外，Chewse 还格外强调利用“大量的机器学习和算法来了解人们喜欢吃什么，并制定定制的膳食安排”。迄今为止，Chewse 一共拥有数百名客户，覆盖的城市包括旧金山、洛杉矶、Palo Alto 和 San Jose 等。在明年，Chewse 的目标是城市数量翻倍。
（摘自 36氪）